רוצים להתקין מערכת סולארית ולא יודעים איך להתחיל עם הבירוקרטיה? החל מדצמבר 2025, מדינת ישראל מקדמת באופן משמעותי את השימוש באנרגיה סולארית עד כדי הפיכתה לחובה בבנייה חדשה. אבל, רגע לפני שאתם רצים להתקין פאנלים, כדאי שתקראו על הקמת מערכת סולארית – מה החוק אומר.
התקנות החדשות: חובת הקמת מערכות סולאריות במבנים חדשים
החל מדצמבר 2025 נכנסו לתוקף תקנות חדשות כחלק מתיקון לחוק התכנון והבנייה, המחייבות התקנת מערכת סולארית על גגות של מבנים חדשים. המשמעות היא פשוטה – בלי תכנון והתקנה של מערכת סולארית לא תוכל לקבל היתר בנייה. היתרונות של אנרגיה סולארית הם רבים, מעבר לחיסכון הכלכלי.
על מי חלה החובה להתקין מערכת סולארית?
- בתים פרטיים צמודי קרקע: אם אתם בונים בית פרטי חדש ושטח הגג שלכם עולה על 100 מ"ר, אתם תהיו חייבים להתקין מערכת סולארית בהספק של לפחות 5 קילוואט (KVA).
- מבנים שלא למגורים ובניינים משותפים: לבניינים כמו משרדים ומבני ציבור ששטח הגג שלהם עולה על 250 מ"ר, נדרשת התקנה של מערכת סולארית בהספק מתאים. לגבי בניינים משותפים למגורים, הדרישה מתמתנת – אם שטח הגג עולה על 250 מ"ר, נדרשת רק הכנת תשתית עתידית.
היתרי בנייה ואישורים נדרשים
- פטור מהיתר בנייה – מתי זה אפשרי? בשנים האחרונות חלו הקלות בדרישות הבירוקרטיות, בעיקר למערכות קטנות. מערכות בהספק של עד 15 קילוואט לבתים פרטיים פטורות מהיתר בנייה. בבניינים משותפים נדרשת הסכמה של 75% מבעלי הדירות.
- מערכות שדורשות היתר בנייה: למרות הפטור, עדיין נדרש להגיש הודעה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולצרף תצהיר של מהנדס חשמל ואישור מהנדס קונסטרוקציה.
שלבי תהליך ההקמה – מהתכנון ועד החיבור
הינה השלבים של הקמת מערכת סולארית:
- סקר היתכנות ראשוני: לפני שמתחילים, יש לבצע סקר ראשוני שיבחן את התאמת הגג, כיוון השמש והצללות שעלולות להשפיע על תפוקת המערכת.
- בחירת ספק ותכנון המערכת: בחרו ספק מנוסה וקבלו ממנו הצעת מחיר מפורטת עם תרשים של הפאנלים על הגג והמפרט הטכני.
- השגת אישורים והסכמות: אספו את האישורים הנדרשים – החל מהסכמת שכנים בבניין משותף ועד אישורי מהנדסים.
- התקנה פיזית של המערכת: לאחר השגת כל האישורים, מתחילה ההתקנה הפיזית שהיא חיבור הפאנלים, התקנת ממיר והכנת התשתית החשמלית.
- חיבור לרשת החשמל והפעלה: השלב הסופי הוא חיבור לרשת החשמל, התקנת מונה דו כיווני והפעלת המערכת.
רישוי ייצור חשמל ואסדרות
- מערכות פטורות מרישיון ייצור: מערכות קטנות עד 16 קילוואט פטורות מרישיון ייצור חשמל.
- סוגי האסדרות וחיבור לחברת החשמל: יש כמה אופציות להתחבר לרשת החשמל. באסדרת מונה נטו אתם מקזזים בין החשמל המיוצר לנצרך. באסדרה תעריפית אתם מקבלים תשלום קבוע עבור כל קילוואט שעה מיוצר. התעריפים האלה משתנים מדי פעם, אז כדאי לבדוק עדכונים.
אתגרים משפטיים וסוגיות נפוצות
- מחלוקות בין דיירים בבניין משותף: אחד האתגרים הגדולים הוא השגת הסכמת הדיירים. כיום החוק מאפשר התקנה עם הסכמת שני שליש מהדיירים, אבל עדיין עלולות להתעורר מחלוקות.
- סוגיות ביטוח ואחריות: חשוב לוודא כיסוי ביטוחי מתאים, הן למערכת עצמה והן מבחינת אחריות צד ג'.
- תביעות בגין הצללות והפרעות: לעיתים עולות תביעות משכנים בגלל הצללות או הפרעות שהמערכת הסולארית עלולה ליצור.
תקנות חשמל ובטיחות
התקנת מערכת סולארית חייבת להתבצע באמצעות חשמלאי מורשה. המערכת חייבת לעמוד בתקן הישראלי למערכות פוטו וולטאיות עם מפסק אוטומטי והגנות מפני פגיעות ברק.
תמריצים ממשלתיים והטבות מס
המדינה מעניקה פטור ממס הכנסה על הכנסות ממכירת חשמל עד לסכום של 24,000 שקלים בשנה. עסקים נהנים מפחת מואץ בשיעור של 25% בשנה. קיימות גם דרכים נוספות לחיסכון בחשמל בבית שמשלימות את היתרון הכלכלי של המערכת.
העלויות וזמן החזר ההשקעה
התקנת מערכת סולארית ביתית עולה בין 50,000 ל-80,000 שקלים, תלוי בגודל המערכת ובמורכבות ההתקנה. העלות מושפעת ממחיר הפאנלים, הממירים ועלות העבודה. מערכת בהספק של 10 קילוואט מייצרת בממוצע כ-16,500 קוט"ש בשנה עם החזר השקעה תוך 6 או 7 שנים.
לסיכום
הקמת מערכת סולארית היא השקעה כלכלית וסביבתית חכמה. בחרו קבלן מנוסה, בדקו את כדאיות ההשקעה וודאו שאתם עומדים בכל הדרישות החוקיות. עם הכנה נכונה והבנת המסגרת החוקית, המעבר לאנרגיה סולארית יכול להיות פשוט יחסית ומשתלם לטווח הארוך.
שאלות נפוצות
האם ניתן להתקין מערכת סולארית בלי הסכמת כל הדיירים?
כן, בבניינים משותפים מספיקה הסכמה של שני שליש מהדיירים להתקנת מערכת סולארית על הגג המשותף.
מה ההבדל בין אסדרת מונה נטו לאסדרה תעריפית?
באסדרת מונה נטו, אתם מקזזים את החשמל שייצרתם מהצריכה שלכם. באסדרה תעריפית, אתם מקבלים תשלום קבוע עבור כל קילוואט שעה שיוצר.
האם אפשר לשדרג מערכת קיימת?
כן, אפשר להגדיל מערכת קיימת ולשדרג אותה. עם זאת, יש לבחון האם האסדרה הקיימת מאפשרת זאת ולקבל את האישורים הנדרשים.
כמה זמן לוקח לקבל אישורים?
התהליך עשוי להימשך בין חודשיים לחצי שנה, תלוי בגודל המערכת ובמורכבות הפרויקט.
איך מתמודדים עם דייר שמתנגד להתקנה?
גם אם יש מתנגדים, החוק מאפשר התקנה עם רוב של שני שליש. מומלץ לנסות להגיע להסכמות דרך דיאלוג לפני הפעלת הזכות החוקית.
